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【马来西亚槟城房屋出租价格空置率】马来西亚房屋建筑商在供应过剩时求助于租赁管理公司
时间:02-12 来源:中视金融整合
 据报道,在大量未售出的马来西亚房屋中,特别是高端房屋,房地产开发商正在寻求管理Airbnb租赁公司的帮助,以便在等待买家的同时从这些房屋中获得收入。

值得注意的是,对于价格较低的房屋来说,典型的租赁策略并不适用于豪宅,因为它们的租金价格相当昂贵。此外,只有一个坏的租户可能会导致巨大的损失,因为高端住宅通常配备齐全,修理或更换破损的家具和电器的成本可能很高。

由于这些房屋的租户必须在出售房屋时迅速腾出房屋,房屋建筑商不得每月或每年租赁。


为了解决上述问题,开发商已转向Airbnb,但需求低迷。事实上,来自家庭共享门户网站的数据显示,整个2018年,马来西亚的房屋平均只租了19天。

然而,一家管理该国Airbnb租赁的公司表示,他们的专有营销方法和服务保证可以帮助房地产开发商吸引短期租户并保持租赁物业的良好状态。

根据Plush Services的董事总经理Yap Zer Ken的说法,他们已经建立了为客户提供超过典型月租金收入的记录。

“每日租约可能是有利可图的,但它需要根据传入的查询不断监控和调整。我们的方法为每日费率提供了足够的灵活性,因为我们的重点仍然是实现客户的月度目标。”

Yap透露,Plush Services不仅专注于确保住户,还提供日常物业管理。

“我们消除了客户的保养负担。我们提供日常清洁服务,还可以检查住宅内的任何损坏情况,并立即免费解决。”

“除了Airbnb的主要损害保险保证外,Plush Services还提供额外的保险。因此,如果发生意外情况,客户绝不会因必要的维修或更换资金而感到不便,”Yap说

他透露,他和他的姐姐创办公司,帮助客户避免他们在Airbnb上列出自己的空房时遇到的问题。与他人分享经验让我们意识到有一个等待被挖掘的利基。

良好的客户评价导致一些房地产投资者敲响了二人组的大门,寻求他们帮助出租吉隆坡市中心的空置豪宅。需求大大增加,Yap和他的妹妹不得不雇用几名员工来满足更多的要求。

在获得100多个单位的管理权后,该公司开始接到开发商的电话,他们希望从大量未售出的完工房屋中获得收入。

“你必须记住,开发商几乎总是为他们的项目贷款,如果有单位尚未售出,他们必须继续支付财务费用。短期租赁有助于支付这些财务费用,”他补充道。

由于租赁物业的日常维护,开发商不再需要在通过Airbnb租赁单位时面临维修问题。如果潜在客户出现,开发人员也可以方便地访问这些单元。